BESCHRIJVING

Ideaal voor investeerders: dit pand in Faro de Mijas, oorspronkelijk ontworpen als kasteel, wordt momenteel gerenoveerd en is horizontaal opgedeeld, waardoor er 5 exclusieve appartementen zijn ontstaan. Het complex beschikt over een zoutwaterzwembad en een gemeenschappelijke tuin, en elk appartement heeft een eigen parkeerplaats. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met vloeren en tegels van Dexton by Cosentino, porseleinen aanrechtbladen, luxe keukenkasten, een geïntegreerde afzuigkap, elektrische rolgordijnen in de slaapkamers, dubbele beglazing en alle appartementen zijn toegankelijk voor mindervaliden (met uitzondering van het penthouse). Het pand omvat: Appartementen A en B: appartementen op tuinniveau, elk met 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en suite), een woonkeuken en twee terrassen. Appartement C: een vrijstaande woning met toegang tot de tuin, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en suite), een grote woonkeuken met een groot raam dat uitkomt op een patio van 56 m². Appartement D: Groot appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, 3 badkamers (waarvan één en suite), ruime hal, wasruimte, bijkeuken en een grote open keuken, woon- en eetkamer. Het beschikt tevens over een prachtig terras met uitzicht op de tuin en de zee. Appartement E: Exclusief penthouse, bereikbaar via een trap, met 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en suite) en twee grote bergingen. De woonkamer en keuken bieden uitzicht op de tuin en de zee, en er zijn twee terrassen en een buitengewoon solarium met uitzicht op de zee en de bergen. De afbeeldingen zijn renderings die het uiteindelijke resultaat van de renovatie simuleren en zijn niet contractueel bindend. • Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten. • Niet inbegrepen belastingen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de verkoopprijs: € 2.890.000, geschat op € 202.300. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning kunnen verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2 van toepassing zijn. De belasting wordt geheven over het hoogste bedrag van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. • • Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is vastgesteld. Circa € 9.248 inclusief btw. • Kosten kadaster: De inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarmee het notarieel tarief wordt goedgekeurd. Circa € 6.936 inclusief btw. • Beheerkosten (agentschap): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en registratie bedragen € 400 (inclusief btw). • Makelaarskosten verkoper: inbegrepen in de vraagprijs. • Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten voor de koper in rekening kunnen worden gebracht indien er gebruik is gemaakt van aankoopcommissiediensten (PSI) of diensten van een vastgoedadviseur. DEZE KOSTEN ZIJN NIET VERBONDEN AAN DE AANKOOPPRIJS. • Geschat totaalbedrag inclusief belastingen, notariskosten en registratiekosten: € 3.111.882. Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië kunt u de officiële website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië raadplegen via de volgende link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision